Okna dachowe - na co zwrócić uwagę ?

Witam proszę o pomoc przy wyborze okien dachowych. Jest to pierwszy raz kiedym mam do czynienia z zakupem tego typu okien. Razem z rodzina przeprowadzamy się do domu z poddaszem użytkowym i wygląda na to że poprzednie okna były nie szczelne wobec czego na ścianach zaczął rozwijać się grzyb. Na jakie parametry powinienem zwrócić uwagę by nie powtórzyła się ta sytuacja? Czy może warto zainwestować w okna pasywne? Czym się różnią od tych "normalnych" ? Będę wdzięczny za każdą radę.